Limpar fossa é cobrado pelo volume retirado, em metros cúbicos, e pelo acesso do caminhão de sucção até a tampa; desentupir a fossa é cobrado por metro linear de cano desentupido. Por isso não existe preço de tabela honesto: você recebe a estimativa pelo WhatsApp antes de a equipe sair, e o desentupimento tem garantia de 90 dias.
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A fossa encheu, o quintal está com cheiro e a primeira pergunta é quanto vai custar. Antes de qualquer valor, é preciso saber qual dos dois serviços a sua fossa pede: limpar a fossa com caminhão de sucção ou desentupir o cano que chega nela ou sai dela. São contas diferentes, com garantias diferentes.
Abaixo, como cada uma é feita, o que faz o valor subir ou ficar curto e o que mandar pelo WhatsApp para receber a estimativa antes de alguém sair.
Limpar ou desentupir: dois serviços, duas contas
A limpeza tira de dentro do tanque o lodo e a crosta que tomaram o espaço da fossa. Quem faz isso é o caminhão de sucção, que puxa o conteúdo por uma mangueira e leva embora. O desentupimento abre o cano: o trecho entre a casa e a fossa, quando o esgoto volta pelos ralos, ou a saída da fossa para o sumidouro, quando ela sobe e não baixa.
Muita fossa chega aos dois casos ao mesmo tempo. Por isso a primeira coisa que a estimativa precisa separar é o que está acontecendo, e a tabela abaixo ajuda nessa leitura.
| O que você vê | Serviço | Como é cobrado | Garantia |
|---|---|---|---|
| Fossa cheia até a tampa, anos sem limpar | limpeza com caminhão de sucção | pelo volume retirado (m³) e pelo acesso do caminhão | não tem: a fossa volta a encher com o uso |
| Esgoto voltando na casa, fossa com nível normal | desentupimento do cano de chegada | por metro linear desentupido | 90 dias |
| Fossa enche de novo poucas semanas depois de limpa | desentupimento da saída e avaliação do sumidouro | por metro linear desentupido | 90 dias no trecho desentupido |
| Fossa cheia e cano parado juntos | os dois serviços | cada um pela sua conta, somados na estimativa | 90 dias só no desentupimento |
Quem quer entender cada sinal com calma, antes de pedir qualquer valor, encontra o passo a passo em como saber se a fossa séptica está cheia ou entupida.
Por que a limpeza é cobrada pelo volume e pelo acesso do caminhão
O trabalho do caminhão cresce com o que ele tira. Uma fossa pequena de casa térrea e um tanque de condomínio ou de chácara são serviços de tamanhos muito diferentes, e o que manda na conta é o volume retirado, medido em metros cúbicos. Um metro cúbico são mil litros: quem procura preço por litro está fazendo a mesma conta, em outra unidade.
A busca por quanto custa limpar uma fossa de 3 m³ tem uma resposta honesta. Esse é o tamanho do tanque, e o valor sai do que de fato estiver dentro dele no dia, mais o acesso. Se você sabe o tamanho da sua fossa, diga na mensagem: a estimativa fica mais perto do valor final.
O segundo fator é o acesso. O caminhão precisa parar perto o bastante para a mangueira chegar à tampa. Tampa no jardim da frente, com o caminhão na calçada, é o caso simples. Fossa no fundo do terreno, atrás da casa, com corredor estreito, escada ou garagem baixa no caminho, pede mais mangueira, mais tempo e às vezes mais gente. Tampa enterrada ou cimentada também entra na conta, porque precisa ser localizada e aberta antes de começar.
Fossa grande ou acesso difícil não são motivo para susto. São motivo para mandar a foto do caminho da rua até a tampa, que é o que faz a estimativa acertar.
O que faz o valor variar
O horário não entra em nenhuma das duas contas: noite, fim de semana e feriado custam o mesmo. O que entra está aqui.
- Estimativa pelo WhatsApp antes de sair
- Caminhão no mesmo dia quando há horário
- Garantia de 90 dias no desentupimento
Desentupimento da fossa: a conta por metro
Quando o problema é o cano, a cobrança segue a regra de qualquer desentupimento: metro linear desentupido. Entram os metros do trecho, a máquina, a ponteira ou sonda e a dificuldade do acesso, que numa casa com fossa costuma ser a caixa de inspeção no meio do caminho. A máquina de mola resolve a maior parte dos casos pela própria caixa, sem quebrar piso. Se o cano tem gordura endurecida ou raiz de manilha antiga e a mola não basta, entra o hidrojato, mas só depois de a equipe explicar, combinar o novo valor e ter o seu OK.
Fossa que enche rápido: onde a conta para
Fossa que volta a encher pouco tempo depois de limpa quase sempre tem uma de duas causas: a saída para o sumidouro está entupida, ou o próprio sumidouro saturou e o terreno parou de absorver. A primeira se resolve com máquina. A segunda é obra, e reforma de sumidouro a KZM não faz: a equipe mostra o que viu na tampa e na saída para você chamar quem constrói.
Quando a fossa enche de novo poucas semanas depois da limpeza, verificamos primeiro a saída para o sumidouro: se ela está entupida, a máquina de mola abre o cano e o trecho desentupido sai com garantia de 90 dias. Mandar o caminhão de novo, nesse caso, só adia o problema.
Dois casos não viram cobrança de desentupimento. Se o cano está quebrado ou afundado, a equipe desentope e mostra onde está o problema, porque o conserto é outro serviço. Se o bloqueio está na rede da rua, a equipe mostra, não cobra e orienta chamar a concessionária.
O que vem no serviço
A visita é gratuita e sem compromisso: se a estimativa não servir, não há cobrança. O caminhão de sucção vai no mesmo dia quando há horário; quando não há, no próximo horário disponível, em toda a área de atendimento. Para desentupir, a equipe chega em até 30 minutos na capital; nas outras regiões, o horário é combinado na hora.
O resíduo retirado não vai para terreno, córrego nem bueiro. O caminhão leva o lodo para descarte em local licenciado, com o MTR, o manifesto que acompanha o transporte do resíduo. Ao fim, a tampa é fechada e o local fica limpo.
- Garantia: 90 dias por escrito na ordem de serviço para o trecho desentupido. A limpeza não tem garantia, porque a fossa volta a encher com o uso da casa.
- Pagamento: Pix, dinheiro, cartão de débito ou de crédito, que pode ser parcelado em até 3 vezes sem juros.
- Nota fiscal sob pedido e 10% de desconto para quem pede a estimativa pelo site.
O atendimento é 24 horas, todos os dias, na capital, no ABC, em Guarulhos, Osasco, Alphaville, Santana de Parnaíba, Campinas e região.
Fossa cheia ou cano parado: mande o bairro e receba a estimativa antes de a equipe sair
Conte se a fossa está cheia até a tampa, se o esgoto volta na casa ou se ela encheu de novo depois de limpa. Com uma foto da tampa e do caminho até a rua, a estimativa sai mais certa.
- Visita gratuita
- Garantia de 90 dias
- 24h, todos os dias
Como pedir a estimativa
A estimativa é montada com o que você conta. Quanto mais claro o relato, mais perto ela fica do valor final.
- Mande pelo WhatsApp o bairro ou a cidade e se é casa, condomínio, chácara ou comércio.
- Diga o que acontece: fossa cheia até a tampa, esgoto voltando no ralo mais baixo, casa toda escoando devagar, cheiro forte no quintal.
- Conte quando foi a última limpeza e, se souber, o tamanho do tanque.
- Mande uma foto da tampa e outra do caminho da rua até ela, mostrando portão, corredor ou garagem.
Você recebe a estimativa antes de alguém sair. Aprovou, a equipe vai; no desentupimento, o valor final é medido com você no local. Se preferir outro canal, a página de contato tem o telefone e o formulário.
Quem paga a limpeza da fossa
Em geral, quem mora no imóvel. A fossa enche com o uso do dia a dia, e por isso a limpeza costuma ficar com o morador, como a conta de água. No aluguel, leia o contrato antes de chamar: alguns deixam a limpeza com o inquilino, outros com o dono, e há contratos que separam a limpeza periódica do conserto de algo que já veio com defeito. Em condomínio com fossa coletiva, a limpeza entra na despesa comum.
Se a dúvida é de outro tipo, se você procura o preço do tanque para instalar uma fossa nova, este guia não cobre isso: aqui a conta é a do serviço de limpeza e de desentupimento de uma fossa que já existe.
Quando dá para esperar e o que fazer até a limpeza
Fossa com nível alto que ainda não transborda dá algum tempo. Use o mínimo de água: banho curto, máquina de lavar parada, descarga só quando precisar. Veja se a descarga escorre sem parar dentro do vaso, porque esse vazamento manda água para a fossa o dia inteiro. Em dia de chuva, procure calha ou ralo de quintal ligado na fossa e desvie para fora.
O que não ajuda, e às vezes encarece o serviço depois, é jogar produto na tampa prometendo secar a fossa. Soda cáustica, cal e água sanitária em excesso matam as bactérias que digerem o esgoto e não esvaziam o tanque. Se já usou algum, avise na mensagem.
Depende do tamanho do tanque e de quantas pessoas moram na casa: costuma ir de um a alguns anos. Limpar antes de transbordar evita que o lodo escape para o sumidouro e encurta a conta.
Se a casa toda está lenta mas a fossa está com nível normal, o problema pode estar num ponto só, antes dela. O que dá para fazer com segurança em casa está em como desentupir fossa e o que fazer quando ela enche rápido.
Perguntas frequentes
Quanto custa para esvaziar uma fossa?
A limpeza com caminhão de sucção é cobrada pelo volume retirado, em metros cúbicos, e pelo acesso do caminhão até a tampa. Por isso o valor muda de uma fossa para outra. Mande pelo WhatsApp o bairro, o tamanho do tanque se souber e uma foto da tampa e do caminho até a rua: a estimativa sai antes de a equipe sair.
Quanto custa para limpar uma fossa de 3 m³?
Três metros cúbicos é o tamanho do tanque, cerca de 3 mil litros. O valor sai do volume que de fato estiver dentro dele no dia e do acesso do caminhão. Diga o tamanho na mensagem que a estimativa fica mais perto do valor final.
Qual o valor para desentupir uma fossa?
Desentupir a fossa é desentupir o cano que chega nela ou que sai dela para o sumidouro, e isso é cobrado por metro linear desentupido. Entram também a máquina, a ponteira ou sonda e a dificuldade do acesso. O trecho desentupido tem garantia de 90 dias.
A limpeza de fossa tem garantia?
Não, porque a fossa volta a encher com o uso normal da casa. A garantia de 90 dias, por escrito na ordem de serviço, vale para o desentupimento do cano.
O caminhão limpa-fossa vem no mesmo dia?
Vem no mesmo dia quando há horário; quando não há, no próximo horário disponível. O atendimento é 24 horas, todos os dias, e o valor não muda à noite, no fim de semana ou no feriado.
Os artigos saem do que a equipe encontra nos chamados: o que entope, o que resolve em casa e o que só a máquina resolve. Quando o texto cita um método, ele foi testado num atendimento. Sobre a KZM →
