Dedetização para empresas e condomínios
Síndico, administradora, restaurante, escola ou escritório: a KZM faz a dedetização das áreas comuns e dos ambientes de trabalho com ordem de serviço, cópia da licença sanitária de quem aplica e garantia de 6 meses por escrito. Conte o tipo de imóvel, a área, a praga e o bairro, e o preço sai pelo WhatsApp.
- Ordem de serviço no dia
- Licença sanitária e responsável técnico
- Garantia de 6 meses
- Horário fora do expediente
Nada é enviado sem você apertar enviar. Prefere falar? (11) 4750-1303, 24 horas.
Desde 2016, a KZM Serviços faz dedetização de condomínios, restaurantes, escolas, escritórios e hospedagens em São Paulo e região, com ordem de serviço e garantia de 6 meses por escrito. Quando o condomínio, a administradora ou a vigilância sanitária pedem, a KZM manda a cópia da licença sanitária de quem aplica. O dia e o horário são marcados com você, inclusive depois do fechamento. O preço é fechado pelo WhatsApp, pela área a tratar, pela praga e pela linha de produto (nacional, com cheiro, ou Bayer, sem cheiro).
Revisado pela Equipe KZM em
Dedetização de condomínio, comércio, escola e empresa: o que muda em cada um
A praga é a mesma barata, o mesmo rato e a mesma formiga da casa. O que muda é onde ela se esconde e quem precisa ser avisado.
Condomínios
Área comum, lixeira, garagem, jardim, casa de máquinas e caixas de esgoto do térreo. Rato com porta-isca fechado rente ao muro; barata com gel e pulverização nos pontos de abrigo. Os papéis vão para o síndico ou a administradora.
Restaurantes e cozinhas
Barata e rato na cozinha, no estoque e na área de carga. Aplicação depois do fechamento, com o gel nas frestas da bancada e do motor da geladeira. O laudo é entregue quando necessário.
Escolas, escritórios e hospedagens
Aplicação marcada fora do horário de uso, com o tempo para reabrir avisado no dia. Em hotel, pousada e hostel, o percevejo de cama é tratado com duas aplicações, no mesmo preço.
| Imóvel | Pontos que entram na aplicação | Quem acompanha a dedetização |
|---|---|---|
| Condomínio residencial | lixeira, garagem, jardim, casa de máquinas, caixas de esgoto e de gordura do térreo, salão de festas | síndico, administradora, conselho |
| Restaurante, lanchonete, padaria | cozinha, estoque, área de carga, ralos, motor dos equipamentos | vigilância sanitária, dono, nutricionista |
| Escola e creche | cozinha e refeitório, depósito, banheiros, pátio e jardim | direção, mantenedora, vigilância sanitária |
| Escritório, loja e clínica | copa, depósito, forro, área técnica, banheiros | administração do prédio, auditoria |
| Hotel, pousada e hostel | quartos (cama, estrado, cabeceira), rouparia, cozinha | gerência |
Como funciona a dedetização para empresas e condomínios
Do primeiro contato à garantia por escrito na mão, sem parar o prédio e sem surpresa no preço.
Você manda a mensagem
Tipo de imóvel, a área aproximada, a praga que aparece, onde ela aparece e o bairro. Planta, fotos ou um vídeo da lixeira e da cozinha ajudam.
Preço antes de marcar
O preço sai pelo WhatsApp quando as fotos e as medidas bastam. Quando não bastam, a visita para medir é gratuita e sem compromisso.
Dia e horário com você
Depois do fechamento, à noite ou no fim de semana, com o mesmo valor. No condomínio, dá tempo de avisar os moradores e liberar a lixeira e a garagem.
Aplicação conforme a praga
Gel nas frestas, pulverização nos pontos de abrigo e porta-isca fechado para rato. O produto é escolhido para cada ambiente, na linha que você escolheu.
Ordem de serviço no dia
Ficam com você no dia, com o que foi aplicado, onde, os cuidados e a garantia de 6 meses. A cópia da licença sanitária vai junto, se pedir.
Ordem de serviço e licença sanitária
Em condomínio, comércio e escola, alguém vai querer ver o papel da dedetização: o síndico na prestação de contas, a administradora na pasta do prédio, a auditoria da empresa. Toda dedetização da KZM sai com a ordem de serviço, que registra o dia, a área, os produtos aplicados e a praga tratada.
| Documento | O que diz | Quando você recebe |
|---|---|---|
| Ordem de serviço | o que foi feito: o dia, a área, os produtos aplicados, a praga tratada, o valor e a garantia de 6 meses por escrito | no dia da aplicação |
| Cópia da licença sanitária | que quem aplica tem autorização da vigilância sanitária para funcionar | quando o condomínio, a administradora ou a vigilância pedem |
| Ficha do produto (FISPQ) | os riscos e os primeiros socorros do produto aplicado | pedida ao fabricante, com o nome do produto aplicado |
Quem aplica tem licença sanitária e responsável técnico, como pede a RDC 622/2022 da ANVISA, a norma das empresas de controle de vetores e pragas urbanas. Guarde os papéis de cada aplicação, em ordem de data: é essa sequência que a fiscalização e a auditoria olham.
Para entender cada papel com calma, o glossário explica o que é licença sanitária de dedetizadora e o que é responsável técnico.
De quanto em quanto tempo dedetizar condomínio, comércio e escola
Não existe um prazo único que sirva para todo imóvel. O intervalo entre uma dedetização e outra depende da praga, do tamanho da área, de como a lixeira, o estoque e a cozinha são cuidados e do que acontece em volta: obra no terreno vizinho, córrego perto, feira na rua. Desconfie de quem diz que existe uma lei com um número fixo de meses para todo prédio.
Três coisas ajudam a decidir a frequência:
- A garantia de 6 meses. Ela vem por escrito na ordem de serviço. Se a praga tratada voltar nesse prazo, a equipe volta e reaplica sem custo. Passado o prazo, a próxima aplicação é um serviço novo, marcado quando você decidir.
- A regra de quem fiscaliza. No comércio de alimentos, as boas práticas da ANVISA pedem um controle de pragas contínuo, com o comprovante de cada aplicação. Se a convenção do condomínio, a administradora, a auditoria ou a vigilância sanitária pedem uma frequência, é ela que vale para marcar as próximas aplicações.
- Os sinais. Barata na lixeira ou no ralo da garagem, fezes de rato no depósito, trilha de formiga na copa: praga aparecendo de novo é o aviso de que está na hora, com ou sem calendário.
Controle contínuo e manejo integrado
Onde o risco não para, como a cozinha que funciona todo dia e o prédio com lixeira coletiva, uma aplicação de vez em quando costuma não bastar. O manejo integrado de pragas combina inspeção, correção dos pontos de entrada, monitoramento e produto só onde precisa, com o registro de cada visita. Para entender como funciona, veja o que é manejo integrado de pragas no glossário.
Limpeza programada da caixa de gordura, da coluna e do poço
No restaurante e no condomínio, a mesma lógica vale para o esgoto. A KZM faz a limpeza programada da caixa de gordura, da coluna de esgoto e do poço de recalque, com a frequência combinada caso a caso: depende do volume da cozinha, do número de apartamentos e do tamanho de cada caixa. Cada serviço tem a estimativa própria, pelo WhatsApp.
A frequência sai da praga, do imóvel e da regra de quem fiscaliza o seu caso. Se alguém citar uma obrigação, peça o número da norma e confira antes de assinar.
Dentro dos 6 meses, mande uma mensagem no WhatsApp com a ordem de serviço: a equipe volta e reaplica sem custo.
Como o preço da dedetização de empresa e condomínio é formado
Sem tabela fixa: o valor sai do que você conta pelo WhatsApp e é fechado ali, antes de marcar o dia.
- Preço fechado pelo WhatsApp
- 10% na primeira visita, em 3 minutos
- Nota fiscal sob pedido
| Cenário | O que entra na conta | Serviço menor | Serviço maior |
|---|---|---|---|
| Condomínio | lixeira, garagem, jardim, casa de máquinas, caixas do térreo | só a área comum | área comum e unidades |
| Restaurante e lanchonete | cozinha, estoque e área de carga | um ambiente | cozinha, estoque, salão e área de carga |
| Escola e creche | cozinha, refeitório, depósito, banheiros e pátio | só a cozinha | prédio inteiro e área externa |
| Escritório e loja | copa, depósito, forro e banheiros | uma sala com copa | andar inteiro ou mais de uma loja |
| Hotel e pousada com percevejo | quartos com sinal de percevejo e os vizinhos | duas aplicações, no mesmo preço | |
| Rato com porta-isca | iscas consumidas depois da aplicação | repor isca é serviço à parte, combinado no preço | |
Mesma eficiência, com cheiro
- Mesma eficiência e mesma garantia de 6 meses
- Cheiro mais forte onde há aplicação de produto
- Com criança pequena, pet ou pessoa com problema respiratório, voltar depois de 6 a 8 horas
Mesma eficiência, sem cheiro
- Mesma eficiência e mesma garantia de 6 meses
- Sem cheiro: o ambiente volta ao uso mais cedo
- Com criança pequena ou pet, cerca de 1 hora fora, até o produto secar
A escolha é sua. A linha Bayer é a linha profissional da Bayer, hoje Envu. Em escola, creche e restaurante que abre cedo, conte o horário de abertura e a recomendação vem junto com o preço.
O que o condomínio e a empresa recebem em toda dedetização
A garantia de 6 meses vem por escrito na ordem de serviço e cobre a praga tratada nas áreas tratadas. Se ela voltar dentro do prazo, mande uma mensagem no WhatsApp: a equipe volta e reaplica sem custo. Ficam fora o mosquito que vem da vizinhança e a reposição de isca consumida, que é serviço à parte.
Conte o tipo de imóvel, a área, a praga e o bairro: o preço sai pelo WhatsApp
Condomínio, restaurante, escola ou escritório. Fotos da lixeira, da cozinha ou do depósito ajudam a fechar o preço sem visita.
- Garantia de 6 meses
- Licença sanitária de quem aplica
- Fora do expediente
Como preparar o prédio, a cozinha ou a escola para a dedetização
A preparação é simples e faz diferença no resultado. O que pedir a cada um:
- Avise quem usa o lugar. No condomínio, um aviso no elevador e no grupo dos moradores com o dia, o horário e as áreas tratadas. Na escola e no escritório, o aviso vai para quem chega primeiro no dia seguinte.
- Libere o acesso. Lixeira, garagem, casa de máquinas, depósito e forro com a chave à mão e o caminho livre.
- Guarde alimentos e utensílios. Na cozinha, tudo fechado em armário ou em caixa com tampa antes de a equipe chegar.
- Depois da aplicação, sem cândida por 7 dias. Nos pontos tratados, só água ou detergente neutro: água sanitária e alvejante tiram o produto antes da hora.
- Não mexa nos porta-iscas. Caixa tirada do lugar ou isca jogada fora na limpeza abre caminho para o rato.
O tempo para voltar ao ambiente depende da linha: com a nacional, 6 a 8 horas onde há criança pequena, pet ou pessoa com problema respiratório; com a Bayer, cerca de 1 hora até secar. A equipe passa o prazo final no dia, conforme o produto usado.
Marimbondo, abelha e morcego ficam fora do serviço. Para pombos na fachada, na marquise ou na casa de máquinas, a página de pombos explica a tela de proteção e a espícula.
Dúvidas sobre dedetização de condomínio e empresa
De quanto em quanto tempo o condomínio deve fazer a dedetização?
Não existe um prazo único que sirva para todo prédio. O intervalo depende da praga, do tamanho da área comum, de como a lixeira e a garagem são cuidadas e do que o condomínio decidiu. A garantia de 6 meses cobre a volta da praga tratada nesse período: se ela voltar, a equipe volta e reaplica sem custo. Se a convenção, a administradora ou a vigilância sanitária pedem uma frequência, é ela que vale para marcar as próximas aplicações.
A KZM manda a licença sanitária para o condomínio ou para a vigilância?
Sim. Quando o condomínio, a administradora ou a vigilância sanitária pedem, a KZM manda a cópia da licença sanitária de quem aplica. A ordem de serviço de cada aplicação registra o dia, os produtos aplicados, a praga tratada e o prazo de garantia.
A ordem de serviço serve de comprovante da dedetização?
Sim. Ela registra o dia, a área, os produtos aplicados, a praga tratada e a garantia de 6 meses por escrito, e é ela que fica com o condomínio e a empresa. Em restaurante e no comércio de alimentos, o laudo é entregue quando necessário. Guarde uma por aplicação, em ordem de data.
A dedetização pode ser feita fora do horário de funcionamento?
Sim. O dia e o horário são marcados com você, inclusive à noite, de madrugada e no fim de semana, com o mesmo valor. Em restaurante, escola e escritório, o mais comum é aplicar depois do fechamento, para o lugar abrir no dia seguinte com o produto já seco.
Quem paga a dedetização do condomínio?
Em geral, a dedetização das áreas comuns entra nas despesas do condomínio e é contratada pelo síndico ou pela administradora. A dedetização dentro de um apartamento costuma ficar com o morador. Na dúvida, confira a convenção do condomínio.
Para entender a dedetização de áreas comuns e comércios
Os termos que aparecem no orçamento e na conversa com a administradora.
- O que é porta-isca: a caixa fechada que segura a isca de rato rente ao muro, longe de criança e de animal.
- O que é gel inseticida: a aplicação em ponto que trata barata e formiga na cozinha sem tirar tudo do armário.
- O que é FISPQ: a ficha de segurança do produto, que se pede ao fabricante.