Infestação de baratas em condomínio: o que fazer e como acabar

Num prédio, a barata não respeita a porta de ninguém. Ela sobe da rede de esgoto pela coluna, atravessa o shaft, passa pela lixeira e entra no apartamento pelo ralo ou pela fresta embaixo da pia. Por isso a infestação de baratas em condomínio raramente se resolve com um morador só tratando a própria cozinha: ela volta do vizinho ou da área comum em poucas semanas. Este guia mostra por que isso acontece, o que cada um faz e como acabar com a infestação no prédio inteiro.

Por que a infestação se espalha num prédio

Duas baratas respondem por quase todos os casos em condomínio, e cada uma circula de um jeito. A barata de esgoto (americana), grande e avermelhada, vive na rede, nas caixas de gordura e de inspeção do térreo e sobe à noite pelos ralos e pela coluna. A francesinha, pequena e clara, vive dentro dos apartamentos e passa de um para o outro pelas frestas, pela passagem dos canos e pelos shafts.

O prédio junta tudo de que elas gostam num lugar só: lixeira com resto de comida de dezenas de famílias, caixa de gordura coletiva, garagem úmida, depósito com papelão e entulho, quadro de luz quente e escuro. A estrutura ainda liga os andares. O shaft por onde passa o tubo de queda é um corredor vertical em que a barata anda do térreo à cobertura sem ser vista.

Uma colônia de francesinha cresce rápido. A fêmea carrega a cápsula de ovos com 30 a 40 ovos presa ao corpo, e no calor de uma cozinha o filhote vira adulto em cerca de dois meses. Quando ela aparece de dia no corredor ou no elevador, a população escondida nos apartamentos já é grande.

Sinais de infestação de baratas no condomínio

Uma barata no hall à noite pode ter subido da rua. Estes sinais mostram que ela já mora no prédio:

• pontinhos pretos, como borra de café, em cantos de armário, quadro de luz e lixeira (são fezes);
• cápsulas marrons alongadas e pele trocada atrás de móveis e no depósito;
• cheiro oleoso, parecido com mofo, em armário fechado e na casa de lixo;
• embalagens, papelão e livros roídos nas bordas;
• baratas mortas no chão da garagem e da escada;
• reclamação de moradores de andares diferentes na mesma semana.

O último sinal é o mais útil para o síndico. Quando a queixa vem de vários andares, ou sempre da mesma prumada (os apartamentos de final 1, por exemplo), o problema está na área comum ou na coluna, e tratar uma unidade de cada vez não resolve.

De quem é a responsabilidade: condomínio ou morador

Em geral, a área comum fica com o condomínio: garagem, lixeira, casa de bombas, jardim, salão, depósito, caixas de gordura e de inspeção coletivas e os shafts. A unidade fica com o morador, que cuida da cozinha, dos ralos e dos armários do próprio apartamento. A convenção e o regimento interno do prédio podem detalhar isso, e vale a pena o síndico conferir antes de contratar.

O ponto que mais gera discussão é que uma parte sem a outra perde força. Tratar só a área comum deixa a francesinha viva dentro das cozinhas; tratar só um apartamento deixa a barata voltar do vizinho e da coluna. Por isso muitos condomínios marcam a área comum e oferecem aos moradores a aplicação nas unidades no mesmo período, cada um pagando a sua parte.

Como acabar com baratas no apartamento

Enquanto o condomínio organiza o tratamento, cada morador consegue reduzir muito a barata dentro de casa. O que a atrai na cozinha e no quarto está detalhado no guia sobre o que mais atrai as baratas; os passos abaixo são os que mais fazem diferença em apartamento.

1. Feche a passagem embaixo da pia

O furo em volta do cano embaixo da pia e do tanque costuma ter folga, e é por ali que a francesinha vem do shaft. Massa ou silicone em volta do cano fecha a estrada entre os andares.

2. Mantenha os ralos com água e grelha

Ralo de banheiro e de área de serviço pouco usado perde a água do sifão e deixa a barata de esgoto subir. Um copo de água por semana, grelha firme e tela fina por baixo resolvem a maior parte dos casos. O passo a passo de como acabar com baratas no ralo mostra cada opção.

3. Tire a comida e a gordura do caminho

Alimento em pote fechado, louça lavada antes de dormir, lixo com tampa e fora de casa à noite. Puxe o fogão e a geladeira e limpe a gordura de trás: é exatamente onde a baratinha pequena se esconde.

4. Use gel nas frestas, não spray

Contra a baratinha da cozinha, o gel inseticida de venda livre, registrado na Anvisa, vai em gotas pequenas nas dobradiças e frestas, longe de criança e de animal. O spray e a bomba de fumaça espalham a colônia para dentro das paredes e para o apartamento vizinho, o que piora o problema do prédio inteiro.

Como o condomínio organiza o tratamento

Uma infestação no prédio pede plano, e o síndico tem o papel principal. Estes passos ajudam a fazer o tratamento uma vez só e com resultado.

1. Mapeie onde a barata aparece

Peça aos moradores que avisem o andar, o cômodo e o tipo de barata (pequena e clara ou grande e avermelhada). Armadilhas adesivas na lixeira, na garagem e no depósito mostram em poucos dias onde está o foco. Esse mapa diz se o problema é a rede de esgoto, a lixeira ou as cozinhas.

2. Limpe a lixeira e as caixas antes

Casa de lixo lavada, contêiner com tampa e retirada diária tiram a principal fonte de comida. A caixa de gordura coletiva cheia é abrigo e comida para a barata de esgoto: se ela está vencida, a limpeza vem antes da aplicação.

3. Avise os moradores com antecedência

O comunicado diz o dia, o horário, quais áreas serão tratadas, o que guardar e quanto tempo ficar fora, conforme a linha de produto escolhida. Quem tem bebê, gestante, pet ou alguém com problema respiratório precisa dessa informação antes.

4. Trate área comum e unidades no mesmo período

A aplicação na área comum e nos apartamentos com barata, em datas próximas, tira a colônia de todos os esconderijos de uma vez. Se só parte dos moradores aderir, comece pelas prumadas em que a queixa se repete.

Os métodos da dedetização de baratas em prédio

Num condomínio, cada lugar pede um método, e quase sempre eles se combinam na mesma visita.

Gel em isca. É o principal contra a francesinha. O gel junta inseticida e um atrativo que a barata come; ela volta ao esconderijo, morre ali e as outras se contaminam com as fezes e o corpo dela. Vai nas cozinhas, nos armários, no quadro de luz e no motor dos eletrodomésticos.

Pulverização. Um inseticida líquido aplicado nos lugares de passagem e abrigo: rodapé da garagem, lixeira, junção do muro com o piso, ralos e caixas. A pulverização residual deixa uma camada que segue agindo por semanas onde a barata de esgoto anda.

Pó (polvilhamento). Inseticida em pó em lugar seco que o líquido não alcança, como dentro de quadro de luz, conduíte e vão de forro. Gruda no corpo da barata que passa.

Armadilha adesiva. Não mata a colônia; serve para medir. Colocada antes e depois da aplicação, mostra de onde a barata vem e se o número está caindo.

Qual veneno funciona contra barata

Muita gente procura o veneno mais forte para matar barata, mas o que decide o resultado é o veneno certo no lugar certo. Para a baratinha da cozinha, o gel funciona e o spray atrapalha. Para a barata de esgoto, o problema está na rede e nas caixas, e nenhum produto aplicado só dentro do apartamento alcança essa população.

O veneno em pó de mercado tem uso limitado em casa: espalhado no chão, vira poeira que criança e animal tocam. A mistura caseira de ácido bórico com açúcar intoxica quem come, e água sanitária no ralo não chega à barata que está na rede. Usar veneno de rato contra barata não funciona e é perigoso. Se você vai chamar a dedetização, não aplique nada nos dias anteriores e conte na mensagem o que já usou.

Como é a dedetização de baratas no condomínio

A aplicação começa pelos lugares em que a barata nasce e se esconde: caixas de gordura e de inspeção, ralos da garagem e da área comum, lixeira, casa de bombas, depósito, quadro de luz e o rodapé externo. Nas unidades, o gel vai nas frestas da cozinha, nas dobradiças, atrás do fogão e no motor da geladeira.

O condomínio escolhe a linha de produto. A linha nacional tem cheiro forte, que demora a sair; com ela, quem tem bebê, criança pequena, gestante, pet ou problema respiratório volta de 6 a 8 horas depois. A linha da Bayer, hoje Envu, é importada e não tem cheiro: ninguém precisa sair, e só bebê, criança pequena e animal ficam 1 hora fora até o produto secar. As duas têm a mesma eficiência e a mesma garantia.

Quem executa tem licença sanitária e responsável técnico. Ao fim, fica a ordem de serviço com a garantia de 6 meses; se a barata voltar nesse prazo, a reaplicação é sem custo. Nos primeiros dias, ver algumas baratas é esperado, porque o produto as tira do esconderijo. Na limpeza, só água ou detergente neutro por 7 dias, sem cândida, água sanitária ou alvejante.

Como o preço da dedetização de baratas no condomínio é formado

Não existe tabela fixa. O valor sai do que o síndico ou o morador conta pelo WhatsApp e é fechado ali, antes de marcar o dia, com o mesmo critério em qualquer bairro e horário.

Quanto mais áreas e unidades entram, mais pontos de aplicação há. Os outros artigos sobre cada praga estão nos guias de baratas e escorpiões.

Perguntas frequentes

Quem escreveEquipe KZMKZM Serviços · atendimento 24h em São Paulo desde 2016

Os artigos saem do que a equipe encontra nos chamados: o que entope, o que resolve em casa e o que só a máquina resolve. Quando o texto cita um método, ele foi testado num atendimento. Sobre a KZM →